Минимальный объем инвестиций в проект, предусматривает покупку от 10 000 000 Р в комплексе EcoRiver, доходность от 28% годовых.

Доходность по проекту составляет: при базовом исходе (загрузка объекта 78%):  28 - 35 %  годовых. зависит от выбранного объекта инвестирования. При пессимистическом раскладе, вы гарантированно получите 12% годовых.  

Например: Коттедж категории “Стандарт” при загрузке в 78% будет ежемесячно приносить вам: 175 000 Р чистыми за вычетом всех расходов и комиссии управляющей компании. Срок окупаемости от 2,5 до 3,5 лет

После ввода объекта в эксплуатацию, мы заключаем с вами,  договор доверительного управления объектом инвестирования. Мы абсолютно уверены в том, что ваша доходность составит от 28% годовых.
Если объект не выйдет на заявленную загрузку, вы гарантированно получите 12% годовых  от вложенных средств за счет комиссии управляющей компании и стабилизационного фонда. 

Дом, общая инфраструктура эко-отеля (места общего пользования), коммуникации, дизайнерский ремонт, инженерная инфраструктура коттеджа,  мебель, бытовая техника, аксессуары и т.д.

Да, конечно. Земельный участок оформляется в собственность инвестора

Право собственности на «некапитальное строение».

Мы предоставляем возможность бесплатного проживания для владельца коттеджа, один раз в год, не более 14 дней, на остальные дни даем скидку до 30%. Срок бесплатного проживания, обусловлен тем, что мы должны обеспечить инвестору необходимую доходность.

Коттедж или доля в нем, это ваша собственность, вы можете продать ее в любой момент, сторонним инвесторам или управляющей компании по рыночной цене на момент продажи.

Строительный процесс идет  4 месяца, Сразу после ввода в эксплуатацию объект сдается в аренду.

Управляющая компания -  полностью берет на себя управления коттеджами «под ключ», оперативную эксплуатацию, сервисное обслуживание и последующую сдачу в аренду. - Весь перечень услуг предоставляемых в рамках управления объектом отражен в презентации УК доступной в запросе у инвестиционного менеджера.

В рамках сотрудничества Вы получаете доступ к онлайн-кабинету собственника (инвестора), в котором отражается детальная информация об объекте, доходе и всех операциях по ренте: 

• Календарь бронирования объекта;
• Загрузка объекта по периодам;
• Отчет о стоимости аренды;
• Отчет о расходах по объекту; 
• Отчет о коммунальных платежах;
• Отчет о выплатах по объекту;  
• Фотоотчет осмотра объекта;
• Статистика по рекламным площадкам;  
• Данные о гостях в период проживания; 
• Выплаты налогов.

Гарантийный срок эксплуатации модульной конструкции дома от завода изготовителя составляет 5 лет. В рамках доверительного управления, управляющая компания поддерживает техническое состояние объекта, производит текущий и капитальный ремонт, сервисное обслуживание. По бизнес модели компании, раз в 15 лет, мы меняем конструкцию и наполнения дома на новую и продолжаем деятельность.

Конструктивные элементы - все выявленные неисправности конструктивных элементов подрядчики исправляют за свой счет в течение 5 лет.
Меблировка и отделка - в комиссии управляющей компании заложены отчисления в фонд текущего ремонта и резерв на замещение мебели и оборудования. В зависимости от срока эксплуатации отчисления составляют 3% от рентного дохода объекта.  
Юридическая чистота сделки - мы внимательно подходим к выбору земельного участка, соблюдению градостроительных процедур и норм природоохранного законодательства.

Вы можете воспользоваться несколькими вариантами на выбор: 

• Согласовать с менеджером время презентации объекта, и приехать в назначенное время на строительную площадку; 
• Посмотреть объект онлайн, через установленные камеры, для этого необходимо обратиться к менеджеру с запросом и получить ссылку.  
• Подписать на телеграмме канал проекта, к котором мы еженедельно делимся информацией о ходе строительства с подробным фото и видео отчетом. 

Мы заключаем с вами инвестиционный договор, по которому обязуемся построить вам коттедж на земельном участке проекта EcoRiver, произвести его наполнение и подключение к инженерным коммуникациям. После строительства коттеджа или банного комплекса, мы заключаем с вами договор доверительного управления и начинаем сдавать его в аренду, тем самым приносить вам пассивный доход. Договора могут быть заключены в офисе компании или удаленно

Все объекты в рамках комплекса EcoRiver - страхуется по всем рискам в пользу инвестора, а именно: пожар, потоп, порча имущества.

В нашем портфолио порядка 15 реализованных проектов в сфере девелопмента, от небольших отелей до коттеджных поселков премиум класса и жилых комплексов в городе Сочи, Мы приглашаем вас на экскурсию по реализованным проектам в городе Сочи.

Управляющая компания производит выплаты дохода ежемесячно в согласованную с инвестором дату. Выплаты производится безналичным платежом на ваши реквизиты, в любую страну мира. Для оптимизации налогообложения рекомендуем Вам зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого. Управляющая компания не является налоговым агентом.