Студия с открытым пространством и двумя уровнями оборудована в соответствии с категорией, имеет открытую террасу с зоной отдыха, шешлонгами, барбекю и горячей купелью
Студия с открытым пространством и двумя уровнями оборудована в соответствии с категорией, имеет открытую террасу с зоной отдыха, шешлонгами и барбекю.
Каждый коттедж, баня или ресторан — это бизнес-юнит, который приносит доход
Рентный доход
175 000 Р/мес
Окупаемость
3,8 года
Часто задаваемые вопросы
Покупка коттеджа в собственность, категории Стандарт: от 7 500 000 Р;
Покупка коттеджа в собственность, категории Люкс: от 8 500 000 Р;
Покупка банного комплекса: от 10 000 000 Р;
Покупка пула (доли в проекте): 1 пул - 1 000 000 Р (1/112 проекта)
Минимальный объем инвестиций в проект, предусматривает покупку пула (доли в проекте) от 1 000 000 Р за 1/112 долю в комплексе EcoRiver, доходность от 28% годовых.
Пул (доля)— это часть стоимости оборудования, инженерных коммуникаций, строительных материалов, включая модульную конструкцию коттеджей, обустройства мест общего пользования. Вы можете приобрести часть доли проекта: 1 пул = 1/112 стоимости проекта и получать ежемесячный доход от 28% на сумму приобретенных пулов.
Доходность по проекту составляет: при базовом исходе (загрузка объекта 78%): 28 - 35 % годовых. зависит от выбранного объекта инвестирования. При пессимистическом раскладе, вы гарантированно получите 12% годовых.
Например: Коттедж категории “Стандарт” при загрузке в 78% будет ежемесячно приносить вам: 175 000 Р чистыми за вычетом всех расходов и комиссии управляющей компании. Срок окупаемости от 2,5 до 3,5 лет
После ввода объекта в эксплуатацию, мы заключаем с вами, договор доверительного управления объектом инвестирования. Мы абсолютно уверены в том, что ваша доходность составит от 28% годовых. Если объект не выйдет на заявленную загрузку, вы гарантированно получите 12% годовых от вложенных средств за счет комиссии управляющей компании и стабилизационного фонда.
Дом, общая инфраструктура эко-отеля (места общего пользования), коммуникации, дизайнерский ремонт, инженерная инфраструктура коттеджа, мебель, бытовая техника, аксессуары и т.д.
Вид права на землю: аренда. Опционально - оформление права собственности.
Право собственности на «некапитальное строение».
Мы предоставляем возможность бесплатного проживания для владельца коттеджа, один раз в год, не более 14 дней, на остальные дни даем скидку до 30%. Срок бесплатного проживания, обусловлен тем, что мы должны обеспечить инвестору необходимую доходность.
Коттедж или доля в нем, это ваша собственность, вы можете продать ее в любой момент, сторонним инвесторам или управляющей компании по рыночной цене на момент продажи.
Строительный процесс идет 4 месяца, Сразу после ввода в эксплуатацию объект сдается в аренду.
Управляющая компания - полностью берет на себя управления коттеджами «под ключ», оперативную эксплуатацию, сервисное обслуживание и последующую сдачу в аренду. - Весь перечень услуг предоставляемых в рамках управления объектом отражен в презентации УК доступной в запросе у инвестиционного менеджера.
В рамках сотрудничества Вы получаете доступ к онлайн-кабинету собственника (инвестора), в котором отражается детальная информация об объекте, доходе и всех операциях по ренте:
Календарь бронирования объекта;
Загрузка объекта по периодам;
Отчет о стоимости аренды;
Отчет о расходах по объекту;
Отчет о коммунальных платежах;
Отчет о выплатах по объекту;
Фотоотчет осмотра объекта;
Статистика по рекламным площадкам;
Данные о гостях в период проживания;
Выплаты налогов.
Гарантийный срок эксплуатации модульной конструкции дома от завода изготовителя составляет 25 лет. В рамках доверительного управления, управляющая компания поддерживает техническое состояние объекта, производит текущий и капитальный ремонт, сервисное обслуживание. По бизнес модели компании, раз в 15 лет, мы меняем конструкцию и наполнения дома на новую и продолжаем деятельность.
Конструктивные элементы - все выявленные неисправности конструктивных элементов подрядчики исправляют за свой счет в течение 5 лет. Меблировка и отделка - в комиссии управляющей компании заложены отчисления в фонд текущего ремонта и резерв на замещение мебели и оборудования. В зависимости от срока эксплуатации отчисления составляют 3% от рентного дохода объекта. Юридическая чистота сделки - мы внимательно подходим к выбору земельного участка, соблюдению градостроительных процедур и норм природоохранного законодательства.
Вы можете воспользоваться несколькими вариантами на выбор:
Согласовать с менеджером время презентации объекта, и приехать в назначенное время на строительную площадку;
Посмотреть объект онлайн, через установленные камеры, для этого необходимо обратиться к менеджеру с запросом и получить ссылку.
Подписать на телеграмме канал проекта, к котором мы еженедельно делимся информацией о ходе строительства с подробным фото и видео отчетом.
Мы заключаем с вами инвестиционный договор, по которому обязуемся построить вам коттедж на земельном участке проекта EcoRiver, произвести его наполнение и подключение к инженерным коммуникациям. После строительства коттеджа или банного комплекса, мы заключаем с вами договор доверительного управления и начинаем сдавать его в аренду, тем самым приносить вам пассивный доход. Договора могут быть заключены в офисе компании или удаленно
Все объекты в рамках комплекса EcoRiver - страхуется по всем рискам в пользу инвестора, а именно: пожар, потоп, порча имущества.
В нашем портфолио порядка 15 реализованных проектов в сфере девелопмента, от небольших отелей до коттеджных поселков премиум класса и жилых комплексов в городе Сочи, Мы приглашаем вас на экскурсию по реализованным проектам в городе Сочи.
Управляющая компания производит выплаты дохода ежемесячно в согласованную с инвестором дату. Выплаты производится безналичным платежом на ваши реквизиты, в любую страну мира. Для оптимизации налогообложения рекомендуем Вам зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого. Управляющая компания не является налоговым агентом.
Заполните форму, чтобы получить презентацию с актуальными планировками и ценами
Сразу после заполнения формы, вы сможете скачать презентацию комплекса с фотографиями, планировками и ценами
Заполните форму, чтобы получить обратный звонок от отдела продаж
Сразу после заполнения формы с вами свяжется менеджер отдела продаж
Заполните форму, чтобы получить актуальные фото комплекса
После заполнения формы вы получите актуальные фото и видео комплекса, а так же сможете записаться на онлайн-просмотр
Заполните форму, чтобы получить юр.документы и презентацию комплекса
Сразу после заполнения формы вы сможете скачать документы комплекса и получите презенатцию
Скачать презентацию эко-отеля EcoRiver
Заполните форму, чтобы скачать актуальную презентацию (14.01.23) и получить шахматку комплекса с планировками и ценами