Приобретение паев в эко-отеле с целью получения пассивного дохода или последующая перепродажа с прибылью

Минимальный объем инвестиций в проект, предусматривает покупку доли (пая) от 1 500 000 р. в комплексе EcoRiver, доходность от 20% годовых. Актуальную цену уточняйте у менеджера отдела продаж.

Доходность по проекту составляет 20-35% годовых в зависимости от того, на каком этапе инвестор вошел в проект.

После ввода объекта в эксплуатацию эко-отель будет передан в управление отельному оператору. Мы абсолютно уверены в том, что доход инвестора составит более 20% годовых от суммы инвестиций.

Доход инвестора складывается из прибыли от всех доходных юнитов комплекса. Дома, СПА-комплекс, ресторан, геокупол, доп услуги, беседки, купели и техника для активного отдыха, генерят прибыль, которая после вычета расходов на коммуналку, доли отельного оператора и управляющей организации распределяется на всех инвесторов, поровну на каждый пай. Чем большим количеством паев владеет инвестор, тем больше он будет получать прибыль.

Все имущество отеля будет принадлежать фонду коллективных инвестиций на праве собственности. Поскольку инвестор является пайщиком целевой программы EcoRiver и вносил целевые паевые взносы в фонд, он имеет безоговорочное право на получение прибыли, являясь фактически совладельцем комплекса.

Проект EcoRiver - это модульная гостиница. В рамках действующего законодательства и нац.проекта “Туризм и индустрия гостеприимства” создаются некапитальные объекты, которые не требуют постановки на кадастровый учет и регистрации в собственность. Такая особенность позволяет снизить налоговую нагрузку на бизнес и обеспечить более высокую доходность инвесторам.

Постоянное проживание инвестора не предусмотрено, поскольку это отель, основная задача работы комплекса - приносить прибыль инвесторам. Предусмотрена программа лояльности в рамках которой, инвестор может отдыхать в лодж-отеле бесплатно ограниченный промежуток времени или иметь 30% скидку на проживание. Подробности уточняйте в отделе продаж.

Да, конечно. Управляющая компания фонда коллективных инвестиций осуществляет обратный выкуп паев или помогает в продаже по рыночной цене.

Строительство всего комплекса занимает чуть больше 1 года. Запуск эко-отеля в работу осуществляется сразу после ввода объекта в эксплуатацию. Завершение строительных работ намечено на 2 квартал 2024 года.

Отельный оператор полностью берет на себя управление комплексом “под ключ”, оперативную эксплуатацию, сервисное обслуживание и последующую сдачу в аренду. Весь перечень услуг предоставляемых в рамках управления объектом отражен в презентации отельного оператора. Запросите презентацию у менеджера отдела продаж по указанному на сайте номеру телефона.

В рамках сотрудничества, вы получаете доступ к онлайн-кабинету инвестора (пайщика), в котором отражается детальная информация об объекте, доходе и всех операциях по ренте:

• Календарь бронирования объекта;
• Загрузка объекта по периодам;
• Отчет о стоимости аренды;
• Отчет о расходах по объекту;
• Отчет о коммунальных платежах;
• Отчет о выплатах по объекту; 
• Фотоотчет осмотра объекта;
• Статистика по рекламным площадкам; 
• Данные о гостях в период проживания;
• Выплаты налогов.

Гарантийный срок эксплуатации модульной конструкции дома от завода изготовителя составляет 5 лет. В рамках доверительного управления, управляющая компания поддерживает техническое состояние объекта, производит текущий и капитальный ремонт, сервисное обслуживание. По бизнес модели компании, раз в 15 лет, мы меняем конструкцию и наполнения дома на новую и продолжаем деятельность.

Конструктивные элементы - все выявленные неисправности конструктивных элементов подрядчики исправляют за свой счет в течение 5 лет.
Меблировка и отделка - в комиссии управляющей компании заложены отчисления в фонд текущего ремонта и резерв на замещение мебели и оборудования. В зависимости от срока эксплуатации отчисления составляют 3% от рентного дохода объекта.  
Юридическая чистота сделки - мы внимательно подходим к выбору земельного участка, соблюдению градостроительных процедур и норм природоохранного законодательства.

Вы можете воспользоваться несколькими вариантами на выбор:

• Согласовать с менеджером время презентации объекта, и приехать в назначенное время на строительную площадку;
• Подписаться на телеграмм канал проекта, в котором мы регулярно делимся информацией о ходе строительства с подробным фото и видео отчетом.

Запросите пакет документов для ознакомления у менеджера отдела продаж.
- Ознакомьтесь с документами и задайте вопросы, если какие-то пункты вам непонятны.
- Осуществляется подписание документов и заявлений (в том числе дистанционное).
- Оплата может быть произведена как наличным, так и безналичным путем.
- Управляющий фондом выдает документ подтверждающий уплату денежных средств.
- Всем инвесторам выдается брендирования банковская карта пайщика на которую будут зачисляться ваш доход ежемесячно, после запуска эко-отеля.

Все объекты в рамках комплекса EcoRiver, страхуются по всем рискам, а именно: пожар, потоп, порча имущества.

В нашем портфолио порядка 15 реализованных проектов в сфере девелопмента, от небольших отелей до коттеджных поселков премиум класса и жилых комплексов в городе Сочи, Мы приглашаем вас на экскурсию по реализованным проектам в городе Сочи.

Управляющая компания производит выплаты дохода ежемесячно в согласованную с инвестором дату. Выплаты производится безналичным платежом на ваши реквизиты, в любую страну мира. Для оптимизации налогообложения рекомендуем Вам зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Управляющая организация может выступать в качестве налогового агента.